Co to jest home staging?
Home staging to profesjonalne przygotowanie nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży lub wynajmu – polegające na stylizacji wnętrza, uporządkowaniu przestrzeni i zastosowaniu neutralnych, estetycznych dodatków. Celem jest wyeksponowanie mocnych stron nieruchomości i zminimalizowanie wad, tak aby przyciągnąć jak największą grupę potencjalnych nabywców. Proces obejmuje m.in. odpersonalizowanie pomieszczeń, optymalne ustawienie mebli, odświeżenie ścian oraz dekoracyjne wykończenia, co ma sprawić, że oferta będzie wyglądać jak najbardziej atrakcyjnie na zdjęciach i w rzeczywistości.
Home staging stosuje się przede wszystkim po to, aby wyróżnić nieruchomość na tle ofert konkurencyjnych i zachęcić odbiorców już podczas przeglądania ogłoszeń online. Profesjonaliści podkreślają, że dobrze przygotowane wnętrze nie tylko sprzedaje się szybciej – nawet do 40 % szybciej – lecz także może osiągnąć cenę o kilka procent wyższą, ze względu na lepsze pierwsze wrażenie i ograniczoną przestrzeń do negocjacji.
W kontekście fotografii nieruchomości home staging odgrywa kluczową rolę. Nawet najlepszy fotograf nie wyciągnie z zaniedbanego wnętrza jego potencjału – ale gdy przestrzeń jest uporządkowana, dobrze oświetlona i neutralnie wystylizowana, zdjęcia stają się wyraziste i przyciągające uwagę. Profesjonalna sesja, na której uwzględnia się efekty home stagingu, znacząco podnosi atrakcyjność oferty w internecie i może zadecydować o sukcesie sprzedaży lub wynajmu.
